Sébastien ABEILLON
07 69 63 63 44


Agent commercial
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749 000 €
Maison villa Jonage 194 m²
749 000 €
749 000 €
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Les points forts :
  • Sur les bords du Canal de Jonage
  • Emplacement connecté à la ville tout en étant au coeur de la nature
  • Surface des pièces de vies
  • 4 voire 5 chambres
  • Exposition : terrasse plein sud
  • Jardin paysagé
  • Pool house pouvant faire office de chambre d’amis
  • Accès cave blindée pour les amateurs de bonne bouteilles
  • Proche du Groupama Stadium
UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE AU CALME DANS UN ECRIN DE VERDURE.  A vendre maison sur 2 niveaux de 194 m2 sur sous-sol complet de 169 m2 avec piscine et Pool-house dans un parc paysager de 2730 m2 sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose une très grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une chambre d’amis avec sa salle de bain, un cellier buanderie et des toilettes. Au 1er étage :  deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Au sous-sol : un garage double de 50 m2, un bureau avec point d’eau (possibilité 5ème chambre), une chaufferie double fioul et électrique, une salle d‘eau, une cave sol en terre, un atelier et une pièce de rangement
Prestations de qualité :  grande terrasse exposée sud, piscine de 6 x 12 m couverte et sécurisée par abri, pool-house de 30 m2 (avec cuisine d’été, wc et douche), jardin paysagé, fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés centralisé, système d’alarme, cheminée à foyer fermé,  portail motorisé avec interphone-visiophone, porte de garage motorisée, système d’arrosage automatique, cave avec porte blindée et coffre, abri de jardin fermé, abri bois.
Vous êtes à 50 m du canal de Jonage, le parc de Miribel Jonage est à 100 m.Les transports en commun  à 200 m, le centre de Jonage à moins d’1 km.
Taxe foncière : 3060 €/an
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44
(RSAC LYON 513 191 064)
VM47953PIETRAPOLISWEB
Mandat N° 18477. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolisweb.netty.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM47953
VilleJonage 69330
TypeVilla
Surface193.68
Surface au sol349
Séjour73
Superficie du terrain2730 m² soit 27 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année1991
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Toituretuiles
AutresCheminée
Fibre optique
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
6 x 12 m couverte par abri 4 éléments mobiles sur rails
Taxe foncière3 060 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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