Virginia VANETTI
06 12 58 78 21


Agente commerciale
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469 000 €
Maison individuelle Villefranche-sur-Saône 178 m²
469 000 €
469 000 €
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Belleville s/saone, proche centre,  en secteur calme, résidentiel et hors lotissement, découvrez cette magnifique maison familiale, dans laquelle,  il suffit de poser vos meubles.
Au rez de chaussée, une vaste entrée vous invite à découvrir un espace avec plafond cathédrale dédié au repos au coin du poêle à granules ou dînatoire tourné vers le jardin. Dans le prolongement, cuisine équipée et aménagée,  suivie d'un chaleureux, spacieux et convivial salon
Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau, mais aussi d'une suite parentale avec dressing + salle d'eau ainsi qu'une terrasse privée donnant sur la piscine.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain + douche.
Toilettes séparés sur les 2 niveaux.
Pour vos journées d'été, bénéficiez d'un accès direct vers l'extérieur depuis toutes les pièces de vie et agrémentez celles ci de farniente autour de la piscine chauffée et équipée d'un volet intégré.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'env. 865m2, sans vis à vis gênant, magnifiquement arboré et clos.
Pour votre confort, un garage annexé d'un abri voiture couvert + espace rangement + chaufferie /buanderie + abri bois coté jardin, sont à votre disposition.
Coté technique : chauffage en plancher chauffant électrique au RDC - radiateurs à l'étage / construction de la maison en 2005, extension en 2010 et piscine en 2016 / aspiration centralisée / piscine coque.
Charges électricité : 2300€ /par an
Taxe foncière : 1460€ / par an
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Virginia VANETTI - 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à charge du vendeur
VM48064PIETRAPOLISWEB
Mandat N° 4178. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolisweb.netty.fr/fichier-2038-y7yq1-tarifs_transac2019_villefranche_1_4_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM48064
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Charges2 300 € /mois
TypeIndividuelle
Surface178.00
Séjour70
Superficie du terrain865 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationplacOplatre
Toituretuiles
Taxe foncière1 460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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