Mikaël FERNANDES
06 89 23 19 67


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Exclusivité
Maison ancienne Vienne 97.90 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • localalisation, proches de toutes commodités, extérieur rare en pleine ville
Secteur "Portes de Lyon", proche de toutes commodités et à 10 minutes à pieds du centre historique, venez découvrir ce paradis caché en milieu urbain!Cette maison/appartement de 98 m2 habitable et de 133m2 de surface utile, reliée à la fibre optique dans un immeuble en pierre de 1900 dans une petite copropriété vous séduira par son charme, ses beaux volumes et ses prestations.Entrez par une cour privative de 72 m2 et sa terrasse de 95m2 accueillant une piscine de 3,5m par 6m, le tout arboré et végétalisé.Le logement vous propose 3 chambres avec parquet au sol et placards muraux, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que 2 toilettes. L'espace jour est composé d'une cuisine indépendante attenante au séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle.Pour compléter cet ensemble, une pièce de 35m2 pouvant accueillir entre-autre une buanderie ainsi qu'un garage double de 56 m2 et une cave de 10m2 vous offrirons un confort d'usage optimal de ce bien. Cette maison-appartement est logée dans une petite copropriété nouvellement créée, très bien entretenue et aux charges très faibles. Visitez virtuellement ce bien sur notre site Pietrapolis.fr! Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge. Emission de GES : Vierge. Charges annuelle : 582€.Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67
VM47844PIETRAPOLISWEB
Mandat N° 17552. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 582 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolisweb.netty.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM47844
VilleVienne 38200
Charges49 € /mois
TypeAncienne
Surface97.90
Terrasse56
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage
PiscineOui
3,5 m x 6 m
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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