Philippe GIBOT
06 48 46 43 87


Agent commercial
N° RSAC 399526532
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299 000 €
Maison ancienne Saint-Paul-de-Varax 175 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Meximieux
  • Rez de chaussée aménagé
  • Grand garage
  • Terrain sans vis à vis
  • Ideal famille nombreuse
A Lent, située au calme, venez appréciez cette Maison Familiale et ses 2 000m² de terrain sans vis à vis, avec dépendances. Le rez de chaussée est aménagé d'un T2, idéal pour un proche.

Typique des années 70 avec l'espace de vie à l'étage, vous apprécierez un  grand balcon.
La pièce de vie (+-45m²) avec cheminée et cuisine ouverte, est agréablement lumineuse,
Le coin nuit en deux niveaux, dessert une salle d'eau, un WC, deux chambres, et l'accès aux combles aménagées d'une grande chambre (+-35m²), avec salle de bains, et'un vaste palier avec rangements.

L'extérieur propose un atelier, une cave et un abri bois, mais aussi un garage (+-30m²), et  une terrasse.
Le jardin est arboré, et aménageable, idéal aussi pour un artisan.

*******************A VISITER *******************
Taxe Foncière: 912€
Chauffage: pompe à chaleur  (2013)
Electricité :  3 000€/an environ
Adoucisseur à eau.
Chauffe-eau Thermodynamique.

Contactez Philippe GIBOT:  06.48.46.43.87                         p.gibot@pietrapolis.fr, Agent commercial RSAC: 399526532- Bourg-en-Bresse ou


VM46002PIETRAPOLISWEB
Mandat N° 18227. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolisweb.netty.fr/fichier-2034-DzWyD-honoraires_villars_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM46002
VilleSaint-Paul-de-Varax 01240
Charges250 € /mois
TypeAncienne
Surface175.00
Séjour35
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Balcon17
Terrasse30
Pièces7
Chambres4   rdc ,1er étage et combles
Niveaux2
Salle de bains1   combles
Salle d'eau2   rdc et 1er étage
WC3
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Isolationsous toiture
Toitured'origine, entretenue
PiscineNon
Taxe foncière912 €/an
Taxe d'habitation932 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 312
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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