Fabien DELLA GIUSTINA
06 86 71 04 85


Agent commercial
N° RSAC 417699865
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235 000 €
Maison Ambérieux-en-Dombes 96 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Labellisée THPE (Très Haute Performance Energétique), état irréprochable, fenêtres PVC double-vitrage Argon. chaudière à condensation, exposition séjour et jardin au Sud
Idéalement située à 10 min des gares de St André de Corcy et Villars les Dombes,sur la commune d'AMBERIEUX-EN-DOMBES, cette maison "prête à vivre" labellisée "Très Haute Performance Energétique" vous séduira par son intérieur moderne et fonctionnel, à 2 pas du centre de la commune (avec ses commerces, ses écoles, ses associations culturelles et sportives, ses restaurants..), récemment raccordée à la fibre et riche en patrimoine.
Cette construction de plus 95 m² édifiée en 2011 comprend :
- au RDC : une entrée avec placard, un coin cuisine indépendant équipé, un grand dressing, un séjour plein Sud donnant sur la terrasse et le jardin de 150 m², un sas avec placard mural, un WC avec lave-mains, un local de rangement (ex-garage);
- à l'étage : trois chambres avec placards muraux, une salle de bains (baignoire, une grande vasque, sèche-serviettes, WC) et un bureau avec fenêtre.
Une petite terrasse à l'entrée, un abri de jardin et 2 places de stationnement complètent les prestations.
Les points forts : aucun rafraîchissements ni travaux à prévoir, label THPE, fenêtres PVC double vitrage Argon, chaudière à condensation, exposition Sud... EDF : 50€/mois. Gaz : 150€/mois.

Résidence de 16 lots, charges annuelles : 12 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement, contactez :
Fabien DELLA GIUSTINA
RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@pietrapolis.fr
PIETRAPOLIS agence Benoit-Bon Villars-les-Dombes
VM47012PIETRAPOLISWEB
Mandat N° 19068. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolisweb.netty.fr/fichier-2034-DzWyD-honoraires_villars_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM47012
VilleAmbérieux-en-Dombes 01330
Charges1 € /mois
Surface95.85
Surface au sol76
Séjour22
Superficie du terrain294 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2011   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toiturerécente
Taxe foncière535 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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